|
Rząd angielski pomaga zbierać na depozyt na pierwszy dom |
|
Wpisał Polpen
|
|
Środa, 16. Grudzień 2015 09:52 |
 Jeżeli zastanawiasz się nad kupnem swojego pierwszego domu lub mieszkania w Wielkiej Brytanii ale na przeszkodzie stoi odwieczny problem z uzbieraniem depozytu – mamy dobrą wiadomość. Rząd brytyjski uruchamia progam, który może Ci w tym pomóc.
Co to jest Help to buy ISA?Help to Buy ISA to nowy rodzaj indywidualnych, nieopodatkowancyh kont oszczędnościowych. W ofercie banków i „building societes” wchodzi w życie 17 grudnia 2015 roku. Charakteryzuje się 25% dopłatą, jaką Rząd uzupełni Twoje oszczędności aby pomóc Ci uzbierać kwotę depozytu wymaganą przez bank udzielający kredytu hipotecznego. Aby otworzyć tego typu konto musisz spełniać jeden podstawowy warunek – być tzw. “First Time Buyerem“, program skierowany jest więc do osób, które nigdy nie posiadały jakiejkolwiek nieruchomości – zarówno w UK jak i żadnym innym kraju. Możesz natomiast oszczędzać w ten sposób pieniądze na depozyt, nawet jeśli kupujesz mieszkanie/dom wespół z kimś (np. małżonkiem), który nieruchomości posiadał.
Szczegółowe informacje:Help to Buy ISA będzie dostępna od jesieni. I od momentu jej debiutu, będziemy mieli cztery lata aby zdecydować się na otwarcie konta. Cztery lata to także maksymalny okres oszczędzania, w którym będziemy mieli prawo do rządowego bonusa.
Konto Help to Buy ISA w praktyce, to wcale nie najwyższa matematyka:
- 1. £1.200 – maksymalna kwota otwarcia konta (uwzględniająca pierwszą wpłatę miesięczną)
- 2. £200 – maksymalna miesięczna wpłata
Trzymając się górnych limitów, po czterech latach prowadzenia konta, zaoszczędzimy ok £12.000 (wliczając odsetki naliczane przez bank) a rządowy bonus wyniesie £3.000. Łącznie do przeznaczenia na depozyt pozostanie £15.000. Kwota może nie wygląda oszałamiająco (zważywszy na czas oszczędzania) ale w przypadku osób zakładających zakup mieszkania/domu w odleglejszej przyszłości (młodzież, studenci) – program Help to Buy ISA może okazać się bardziej niż pomocny. Rządowy bonus oprócz samej gratyfikacji finansowej ma bowiem mobilizować do systematycznego oszczędzania.
Rządowy bonus nie będzie wypłacany w formie gotówki ale jako voucher na pokrycie brakującej kwoty depozytu, do zrealizowania jedynie w momencie kupna domu.
Dom/mieszkanie zakupione w ramach tego programu nie musi być nowy, może pochodzić z rynku wtórnego. Wartość nieruchomości nie może przekraczać £250.000 lub £450.000 (w przypadku Londynu). Nie ma też żadnych restrykcji co do rodzaju samego mortgage.
Nie możesz otworzyć konta Help to Buy oraz zwykłego konta ISA w tym samym roku podatkowym.
Jedna osoba będzie mogła otworzyć tylko jedno konto tego typu (w przeciwieństwie do tradycyjnych kont ISA, gdzie możemy otwierać nowe każdego roku podatkowego).
Tak jak w przypadku tradycyjnych ISA, będzie istniała możliwość “przenoszenia” konta pomiędzy bankami.
|
