|
Kredyty mieszkaniowe: Część 1 - Jak możemy Ci pomóc? |
|
Wpisał Tim Hay-Heddle, Reeves Independent
|
|
Sobota, 18. Sierpień 2007 09:54 |
 Proces kupna domu, zwłaszcza za granicą, może wydawac sie zniechęcajacy. Jednak z odrobiną pomocy i orientacji na rynku nieruchomości doświadczenie to nie będzie tak trudne i nieprzyjemne jak myślisz. W ciągu kolejnych 5 tygodni opublikujemy informacje, które pomogą Ci zrozumieć istotne kwestie, ktore warto wziąć pod uwagę podczas zakupu nieruchomości, a takze pomogą podjac decyzje, czy zakup wlasnego domu jest wlasciwym dla Ciebie rozwiazaniem.
Poruszymy miedzy innymi. :
- Wady i zalety zakupu własnego mieszkania
- Rodzaje dostępnych kredytów mieszkaniowych, ich koszty oraz sposoby splacania
- Kryteria, które powinny być spełnione podczas starania się o kredyt mieszkaniowy
- Kalkulacje pozwalajace oszacowac na jakie mieszkanie w rzeczywistości Cie stać
- Dodatkowe koszta związane z zakupem domu
- Przewodnik wyjaśniający krok po kroku procedurę zakupu domu, począwszy od znalezienia odpowiedniej nieruchomości do jej zakupu
CZY POWINIENEM ROZWAŻYĆ ZAKUP MIESZKANIA?
Choc dla wielu osob zakup domu lub mieszkania jest najwazniejszym celem zyciowym, przy podejmowaniu tej decyzji nalezy powaznie sie zastanowic czy to odpowiedni moment na realizacje tego przedsiewziecia. Jesli nie stac Cie na zakup mieszkania za gotowke, przed Toba powazne zobowiazanie finansowe, ktorego nie mozna traktowac lekkomyslnie.
 W przypadku gdy myślisz o powrocie do ojczystego kraju w przeciagu najblizszych kilku miesiecy, zdecydowanie powinienes powtornie przemyslec ewentualnosc zakupu nieruchomosci, o ile nie jestes przekonany, ze rowniez w tej sytuacji mozesz spelnic wszelkie zobowiazania finansowe np. poprzez wynajecie posiadanej nieruchomosci badz jej sprzedaz. Pamietaj jednak, że wynajmowanie nieruchomości nie jest tak łatwe jak się wydaje, a jej sprzedaż może zająć więcej czasu niż oczekiwałeś, poza tym moze to pociagac dodatkowe opłaty wzgledem kredytodawacy.
Musisz także pamiętać, że musisz byc w stanie splacac miesięczne zobowiązania kredytowe, gdyz w przeciwnym razie narażasz się na utratę własnego domu. Rozważając zatem zakup domu, musisz być pewien swoich przyszlych dochodow. Większość kredytodawców wymaga równiez minimalnego okresu stalego zatrudnienia, jest on jednak rózny w zaleznosci od kredytodawcy.
ZAKUP MIESZKANIA: ZALETY I WADY
ZALETY
- Zakup domu może być dobrą inwestycją. Po spłaceniu całości kredytu nieruchomość staje się Twoją własnością i możesz z nią zrobic co tylko sobie zyczysz.
- Posiadanie domu, w odroznieniu od wynajmu, pozwala na większą swobodę co do wprowadzania zmian w jego wystroju, jak rowniez umozliwia trzymanie zwierzat na co zezwala nie kazdy landlord .
- Wlasnosc stwarza więcej swobody co do sposobu jej utrzymywania lub modernizacji bez konieczności uzyskania pozwolenia od wynajmującego.
- Posiadanie własnego domu lub mieszkania daje poczucie bezpieczeństwa: na przykład nie musisz ciągle się martwić czy umowa wynajmu zostanie przedłużona.
- Możesz decydować z kim chcesz mieszkać.
WADY
- Problemem mogą okazać się koszty wynikające ze splaty kredytu mieszkaniowego, jak równiez komplikacje wynikajace z procedury udzielenia pożyczki. Dodatkowe koszty (depozyt, oplaty prawne, koszty wyceny nieruchomości, opłaty skarbowe oraz inne) także mogą okazac sie przeszkoda.
- Finansowanie remontów i dokonywanie wszelkich napraw stanie się Twoim obowiązkiem.
- Brak mobilnosci - dom może przywiązać Cię do jednego miejsca.
- Zmiany wysokości stop procentowych mogą spowodować, że raty spłaty kredytu mogą wzrosnąć.
W nastepnym artykule przedstawimy kryteria, które muszą zostać spełnione podczas starania się o kredyt mieszkaniowy, a także z rodzaje dostępnych na rynku kredytów mieszkaniowych.
 Jeśli potrzebujesz więcej informacji na temat powyższych zagadnień proszę o kontakt z Timem Hay-Heddle pod numerem 0191 478 2066 od poniedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 17.00. Jeśli potrzebujesz pomocy w tlumaczeniu polsko-angielskim proszę prosić o Małgorzatę Balwierz. Aby skontaktować się mailowo, proszę kliknąćj tutaj...
Autorem powyższego artykułu jest Tim Hay-Heddle z Reeves Independent, firmy udzielajacej niezaleznych porad finansowych, mieszczacej sie w Gateshead.. Tim jest doradcą finansowym od 11 lat i pracuje dla Reeves Independent przez ostatnie 9. Reeves Independent udziela bezstronnych porad w zakresie planowania finansowego, obejmujacego: kredyty mieszkaniowe, emerytury, ubezpieczenia na życie oraz oszczędności. |
